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关于《上海市松江区叶榭郊野单元村庄规划(2018-2035年)》徐姚村乡村单元(SJYXJY02)规划调整方案的草案公示
信息来源: 发布时间: 2019-08-26

《上海市松江区叶榭郊野单元村庄规划(2018-2035年)》徐姚村乡村单元(SJYXJY02)规划调整已形成初步方案,现根据有关法律法规的要求,对相关成果进行公示,征求广大公众意见。

公示时间: 2020826日至2020925日止

现场公示: 松江区叶榭镇徐姚村村民委员会

网上公示: 松江区门户网站“政民互动-网上公示”(网址: http://atlasireg.com

联系人: 杜老师(电话:

意见收集邮箱: sj_ghgs@atlasireg.com

 

一、调整背景

《上海市松江区叶榭郊野单元村庄规划(2018-2035年)》于20191111日经沪松府﹝2019348号文批复。在规划实施过程中,为进一步贯彻“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴战略,推进乡村产业发展、改善农村居住条件,完善徐姚村X3农村集中归并点布局和公共快乐赛车彩票配套设施,以满足未来村民美好生活的需要。故启动本次规划调整。

 

二、规划范围

徐姚村乡村单元(SJYXJY02)范围,用地面积8.77平方公里。

 

三、核心内容

1)农民安置用地调整: 优化布局和地块边界,容积率和建筑高度不变。对原安置用地01-0301-0401-0601-07地块进行调整。用地规模由原26.41公顷调整为17.72公顷,安置户数由原1257户调整为903户,单元规划人口减少0.07万人。减少的354户拟安置在新规划的X点(叶旺路西侧,叶新公路南侧),该安置用地将在全镇郊野单元规划修编中落实。

2)经营性快乐赛车彩票用地调整: 规划单元内新增02-0402-0502-06商业用地三块,总面积12.01公顷,地块规划容积率1.8,原则上建筑高度控制在18米,局部建筑高度可通过建筑方案论证予以调整。经营性快乐赛车彩票用地规模由原3.10公顷调整为15.11公顷。

3)公益性快乐赛车彩票用地调整: 将原安置用地细分出2处社区综合快乐赛车彩票点,总用地面积2058平方米,以及2处市政配套设施用地,总用地面积451平方米。公益性用地由原48.82公顷调整为49.07公顷。

4)其他快乐赛车彩票用地调整: 综合上述三类快乐赛车彩票用地调整内容,本次其他快乐赛车彩票用地规模由原8.11公顷调整为0公顷,同时未落图快乐赛车彩票指标由原0公顷调整为4.54公顷。

5)减量化规模调整: 原规划安置基地部分用地根据快乐赛车彩票方案调整为非快乐赛车彩票用地,减量化规模由原104.66公顷调整为108.71公顷。

6)基本农田规模调整: 根据松江区永久基本农田专项规划成果(20207月上报市局稿),将单元的基本农田规模由原235.51公顷调整为300.52公顷

7)其他调整: 新增耕地规模由原52.44公顷调整为54.62公顷,林地面积由原97.92调整为97.47公顷,水域面积由原113.21公顷调整为113.38公顷。

徐姚村乡村单元(SJYXJY02)调整前后核心指标对比表

核心指标

单位

原规划

本次调整后

单元总规模

公顷

877.00

877.00

单元总人口

万人

0.31

0.24

永久基本农田保护面积

公顷

235.51

300.52

快乐赛车彩票用地总规模

公顷

207.88

207.88

快乐赛车彩票用地减量化规模

公顷

104.66

108.71

农民安置用地

公顷

26.41

17.72

经营性快乐赛车彩票用地

公顷

3.10

15.11

公益性快乐赛车彩票用地

公顷

48.82

49.07

其他快乐赛车彩票用地

公顷

8.11

0.00

减量化规模

公顷

104.66

108.71

未落图快乐赛车彩票用地

公顷

0.00

4.54

附图1: 徐姚乡村单元(SJYXJY02)图则(原规划)

附图2: 徐姚乡村单元(SJYXJY02)图则(规划调整后)

 

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